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农村实行“一户一宅”，那“一宅”是多大？

2021-01-04 来源：农视网 阅读量：1062

 土地管理法有明确要求：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，那一宅是多大呢？    


     目前，全国已基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作了，不少人对自己宅基地是否超标，是否符合一户一宅要求还不太清楚，所以，各地区对宅基地的面积标准又是怎样的呢？


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按户确定宅基地土地面积
按照户口划分宅基地面积使用标准，是目前大多数省份采用的方式。

例如天津，在其土地管理条例规定：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。
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按每户人口数确定宅基地面积
根据每户人口数量，每人给予的宅基地面积固定，以此来确定宅基地的使用面积
例如重庆要求是：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。 
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按人数阶段性确定宅基地面积
相比于按照人口给予固定的宅基地标准，这种方式根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准
例如上海就有规定：5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米，且建筑占地面积不超过90㎡；6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160㎡，且建筑占地面积不超过100㎡。
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